Kreekweg 3

Vrijstaande bungalow met vrije ligging aan een doodlopende weg

Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied tussen Klaaswaal en Oud Beijerland staat deze vrijstaande bungalow met een inpandige garage, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor je hier optimaal geniet van privacy, rust en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 610 m² eigen grond en biedt volop ruimte rondom de woning. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, hobbyisten of iedereen die graag vrij en landelijk woont.

Bijzonderheden:
- Ca. 106 m² woonoppervlakte;
- Ca. 532 m³ inhoud;
- Ca. 38 m² inpandige garage;
- Ca. 9 m² houten berging;
- 610 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1991;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Airco units (Daikin) in woonkamer en master bedroom;
- CV-combiketel Nefit Trendline (2022);
- Dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Vloerverwarming (m.u.v. garage);
- Moderne meterkast;
- Betonnen vloeren;
- Energielabel C;
- Septictank aanwezig;
- Strookje gemeentegrond voorzijde € 150,- per jaar;
- Oplevering in overleg, november 2026.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde betreedt men de ruime hal, voorzien van een schuifkastenwand met daarin de opstelplaats van de CV combiketel en de moderne meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard met een prachtige schouw, openslaande deuren naar de tuin, rolluiken en een airco-unit. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht over de tuin.

De open keuken ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder: een 5-pits keramische kookplaat, een Siemens magnetron, een Siemens combi-oven, een vaatwasmachine, een Quooker, een afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Ook het raam in de keuken beschikt over een rolluik.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De master bedroom beschikt daarnaast over een airco unit.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met een stortdouche, een dubbele wastafelmeubel, een whirlpool ligbad, inbouwpots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De zeer royale inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over: de aansluitingen van de wasmachine/droger, een wastafel, een plavuizen vloer met een afvoerput en een vlizotrap naar de bergzolder.

De woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage). De woonkamer, hal en slaapkamers zijn afgewerkt met een smaakvolle plavuizen vloer met hoge plinten.

Tuin
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning. De voortuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, beplanting, sierbestrating, natuurlijke erfafscheidingen, twee overkappingen en een houten berging met elektra. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Aan de voorzijde wordt een klein strookje grond gehuurd van de gemeente voor € 150,- per jaar.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.