Paltrokmolen 4

Deze vrijstaande woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dankzij het ruime perceel van 554 m² is er volop gelegenheid om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust en privacy van de buitenruimte te genieten.
Met een woonoppervlakte van 148 m² biedt de woning onder andere een sfeervolle woonkeuken, een praktische bijkeuken, een gezellig loungegedeelte, een ruime (vergrote) badkamer en twee bijzonder royale slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich een carport en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De woning ligt in de geliefde wijk Torensteepolder, een moderne en groene woonomgeving die bekendstaat om haar rust en gevarieerde bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en via de nabijgelegen A29 zijn Brabant en de Randstad binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar.

Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning op een perceel van 554m²;
- Energielabel A+++;
- Twee slaapkamers
- Zeer hoogwaardige en strakke afwerking;
- Luxe woonkeuken;
- Een heerlijke bijkeuken met de opstelplaats van de boiler en de wasruimte;
- Vergrote, luxe badkamer;
- Meerdere op maat gemaakte kastenwanden;
- Zinken hemelwaterafvoeren;
- Voorzien van een carport en meerdere parkeerplekken;
- Oplaadpunt voor de auto;
- 32 zonnepanelen;
- Voorzien van een batterij, 17,5 KwH;
- Zeer fraai verzorgde tuin rondom;
- Gelegen in de kindvriendelijke Torensteepolder;
- Overdracht in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de entree bereikt met een ruime hal, voorzien van op maat gemaakte kasten, met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een industriële deur betreedt men de woonkamer, die is opgedeeld in een leefkeuken en een sfeervol loungegedeelte.
De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, een combi-oven, een Quooker, een koelkast, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Miele.
Vanuit de woonkamer is via een tweede industriële deur de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp met de boiler.
De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning rondom voorzien van screens.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de vergrote badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, waarbij de master bedroom extra comfort biedt dankzij de aanwezigheid van airconditioning.
De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een inloopdouche, toilet, een XXL wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, waar zich volop praktische bergruimte bevindt.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt verrassend veel bergruimte. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere huishoudelijke items die men niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De tuin is tot in de puntjes verzorgd en volledig ingericht om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Dankzij de royale ruimte rondom de woning zijn er meerdere mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Zo is er achter in de tuin een sfeervolle overkapping gerealiseerd en bevindt zich onder het overstek een comfortabele loungeplek – ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.
De tuin is fraai aangelegd met strak tegelwerk, een verzorgd gazon en sfeervolle beplanting. Daarnaast is de tuin volledig omheind met een hekwerk, dat recent in mei 2026 is geplaatst, wat bijdraagt aan zowel privacy als veiligheid.
In de vrijstaande, houten berging is er een thuisbatterij, die elektriciteit opslaat voor later gebruik in huis.
Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Tevens is er een carport aanwezig, voorzien van een laadkabel, wat het geheel extra praktisch en toekomstbestendig maakt.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.