Peperstraat 11

Representatieve winkel-/kantoorruimte van ca. 109 m² op een goede zichtlocatie in het centrum van Oud-Beijerland.

Het pand is goed afgewerkt, voorzien van moderne installaties en direct inzetbaar voor diverse commerciële doeleinden.

Objectomschrijving
Aan de levendige Peperstraat bevindt zich deze multifunctionele winkel-/kantoorruimte met een luxe uitstraling. De begane grond biedt een stijlvolle entree en commerciële ruimte, terwijl de eerste verdieping extra werkplekken, opslag en voorzieningen biedt. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde is er een directe verbinding met de Kerkstraat.

Indeling & oppervlakten
Begane grond en eerste verdieping totaal ca. 109 m²

Kenmerken begane grond
- Travertin vloer met hoge plinten
- Moderne meterkast
- 2 Mitsubishi airco-units (koelen/verwarmen)
- Shutters 
- Openslaande deuren naar de Kerkstraat
- Luchtzuiveringssysteem
- Pantry met wastafel

Kenmerken eerste verdieping
- PVC vloer
- Pantry met wastafel
- Mitsubishi airco-unit
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
- Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
- Bergruimte
- Vide voor extra ruimtelijkheid
- Vlizotrap naar bergzolder
- CV?combiketel Remeha Calenta Ace (2022) op de zolder

Overige voordelen
- Representatieve pui met uitstekende attentiewaarde
- Veel daglicht en prettige indeling
- Toplocatie in het centrum van Oud-Beijerland
- Nabij parkeergelegenheid
- Openbaar vervoer op loopafstand

Bestemming
Het object heeft de bestemming Gemengd en biedt mogelijkheden als kantoorruimte voor dienstverlenende bedrijven, praktijkruimtes, ambachtelijke bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel in kunst en/of antiek.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van gemeentelijke instanties en indien van toepassing in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 2.450,- per maand exclusief BTW en energiekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
In nader overleg.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
In overleg.

Locatie
De Peperstraat is een van de meest karakteristieke straten van het centrum. Met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand profiteert jouw onderneming van een constante stroom bezoekers en een sterke commerciële omgeving.

Interesse?
Neem gerust contact op voor een bezichtiging of aanvullende informatie.
Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtbare, centrale en hoogwaardige locatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.